7月15个重点城市二手房成交量小幅上涨 结束两连跌(3)

　　7月重点城市挂牌量价表现各异，挂牌价下跌城市数量远高于上涨城市。报告表示，15个重点城市二手住宅挂牌量价情况分城市来看：7月份，各城市挂牌量价情况表现各异。大部分城市挂牌量仍保持上涨趋势，部分三线城市挂牌量下滑明显；挂牌价环比下跌城市远多于上涨城市，杭州、北京、厦门城市挂牌价下滑最为明显，环比跌幅均超1%。整体来看，重点城市价格趋稳，各城市价格涨跌幅均不超2%；热点城市挂牌量仍在持续上涨，部分业主仍想赶在最后一波行情将房屋挂牌出售出去。

全国15个重点城市2019年7月二手住宅挂牌量价情况 数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　厦门调价房源中涨价房源大幅减少，青岛仍继续调整。据报告，7月全国15个重点城市整体调价房源量有所下降，且涨价房源占比收窄，降价房源量占比扩大，业主心态在逐渐发生变化，降价房源增多趋势开始显现。

　　报告显示，分城市来看，7月，南京成为调价房源量占比最高的城市，达45.07%，但受调控政策收紧影响，降价房源量明显增多，买方观望情绪仍然存在。苏州调价房源仍处高位，占比达到24.79%，苏州涨价房源占比低于降价房源占比，二手住宅市场热度有所减退。与上月相比，北京、厦门涨价房源量占比降低明显，业主预期发生改变，纷纷降价销售。

　　重点城市挂牌房源价格分化，高价房去化压力仍较大。报告称，全国15个重点城市中，北京、上海、深圳、厦门的挂牌套总价前10%分界线均在1000万元以上，高端房源数量较多。北京、深圳各价格水平差异较大，房源价格分化大。苏州各价格点的分布柱状拉长，高端房源与普通房源两极分化。15个重点城市挂牌房源套总价均值均高于套总价中位数价格，其中深圳、上海、成都等热门城市挂牌房源套总价均值几乎与套总价30%分界线相当，高端房源较多且总价值较高。(中新经纬APP)