杭州知名烂尾楼7亿起拍 是温州许老板的“滑铁卢”

　　杭城知名烂尾楼昨7亿元起拍

　　它是温州许老板的“滑铁卢”

　　10年前，温州许老板豪掷1.2亿元宏愿勃勃地拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地时，不会想到这个项目不是带他走向人生顶峰，而是滑铁卢。  

　　5年前，杭州钱江世纪城的贸易综合体万禹大厦外墙挂出了“许董事长你在哪儿”的讨薪横幅时，人们不会想到这两栋美好的海浪型大楼会一烂至今。2016中国杭州G20峰会召开，主会场杭州国际博览中心就在万禹大厦不远处。2018年，许老板被法院以犯科接收公家存款罪判处有期徒刑7年。

　　昨天，阿里拍卖，“万禹大厦国有地皮利用权和在建工程”以7亿元起拍。至昨天黄昏，已经有4人报名。

　　此刻看来，万禹大厦位置绝佳——出庆春地道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路接壤处，两栋海浪造型大楼就是它。它的西南面就是钱江世纪城“百亿地王”保利澄品，旁边是杭州国际博览中心，间隔地铁2号线盈丰站不外两三百米，在周边一片炫目标高等住宅和写字楼中，万禹大厦分外精明。

　　“万禹大厦”标的被标注为“破产拍卖”，由杭州广建置业有限公司打点人送拍，也就是说房产已进入了破产拍卖措施。评估价约7.8亿元，7亿元起拍，担保金为1.4亿元。

　　拍卖时间是从昨天上午10点开拍，至本日上午10点止。

　　10年前拿地时

　　钱江世纪城照旧一片冷落

　　“许老板”许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。2010年，由他接受法定代表人的杭州广建置业有限公司宏愿勃勃地以1.2亿元拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地。其时的钱江世纪城照旧一片冷落。

　　万禹大厦项目证载地皮利用权面积为12456㎡，地皮用途为商服用地，筹划总修建面积94873㎡。地上部门由A、B两座塔楼(4-27F)以及贸易、餐饮裙楼(1-3F)构成。

　　凭据当初许老板的设想，万禹大厦的贸易模式是商铺和高等写字楼组成，个中三层裙楼要建成钱江世纪城独一一个主题餐饮贸易中心。

　　可是，许老板拿地后其资金状况却步步吃紧。为了“盘活”，他揭竿而起，好比将商铺虚拟支解，以租代售，许诺年化高出12%的回报率。一度在萧山个别老板中还形成“热销”局势。

　　而这边连修建金钱都付出不了，又把万余平方米的写字楼抵押给修建商。

　　这样的腾挪终究照旧未能挺过资金难关，2014年底许老板失联，2015年1月过年前，讨薪民工把横幅挂上了大厦外墙。万禹大厦项目就此停顿。

　　2018年5月，杭州市萧山区人民法院讯断广建置业犯犯科接收公家存款罪，判惩罚金30万元；法定代表人许承阜犯犯科接收公家存款罪，判处有期徒刑7年，并惩罚金25万元。

　　这一桩案件受害的投资者达247人，涉案金额8000余万元。

　　烂尾多年

　　拍卖通告有诸多提醒

　　当年的各种违规操纵在此次拍卖中也留下诸多后遗症。好比该项目尚有47位准业主，但均未治理《商品房交易条约》的预告挂号手续。

　　这些签约的房源主要是400~450㎡阁下的写字楼，毛坯单价2万元/㎡阁下。为此，万禹拍卖通告中有出格提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房交易条约》并治理网签存案手续的衡宇共47套，但均未治理《商品房交易条约》的预告挂号手续”。

　　通告中对这47套房产今朝所涉纠纷的法令近况都做了一一说明，大多都是通过法令途径来确认衡宇交易的有效可能要求推行交付。

　　通告中明晰“这些商品房交易条约干系及纠纷，无论最终处理惩罚功效如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调解和找补”，“买受人该当留意到因项目部门衡宇存在《商品房交易条约》网签存案，大概会影响万禹大厦项目标复工、竣工、销售及不动产挂号，并自愿包袱相应的风险及责任。”