住建部：我国住房保障能力持续增强累计帮助2亿多困难群众改善住房条件(2)

第五，做衔接。各地要对现有政策支持的租赁住房进行梳理，符合规定的都要纳入保障性租赁住房规范管理，不纳入的不得享受保障性租赁住房的专门支持政策。

《意见》出台有利于促进房地产市场平稳健康发展

“《意见》出台的主要目的，就是明确了相关支持政策，扩大保障性租赁住房供给，尽最大努力缓解新市民、青年人的住房困难。”曹金彪介绍，《意见》出台的意义主要有以下几个方面：

第一，有利于促进以人为核心的新型城镇化。保障性租赁住房一定要小户型、低租金，而且要有利于职住平衡。小户型、低租金是适应新市民的承受能力，同时主要利用存量土地和存量房屋建设，新建的也要选在交通便捷的区域，确保职住平衡，缓解新市民、青年人的住房困难。这是以人为核心的新型城镇化的重要内容。

第二，有利于推动加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。《意见》明确了建设保障性租赁住房的五种方式，是引导多主体有钱出钱、有地出地、有力出力，真正形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度。

第三，有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足。从调研情况看，现在大城市的住房租赁市场，是结构性供给不足。户型大的房子供大于求，小户型的房子供不应求。所以，政府给政策支持，推动多主体、多渠道发展保障性租赁住房，弥补住房租赁市场缺少小户型、低租金房源的不足。

第四，有利于培育和发展住房租赁企业。发展保障性租赁住房，政府给予政策支持，能够降低建设和运营成本，帮助住房租赁企业实现资金平衡，让企业发展壮大，同时也能提供适应新市民、青年人的保障性租赁住房供给。

第五，有利于促进房地产市场平稳健康发展。发展保障性租赁住房，增加了适应新市民、青年人的住房供给，能分流住房需求，合理释放购房需求，而且今后还有共有产权住房的解决渠道。通过这些措施促进房地产市场平稳健康发展。

(责编：初梓瑞、吕骞)