楼市降温 商品房销售面积同比再降(2)

　　同策咨询研究中心总监张宏伟此前表示，当前政策对楼市资金的“窗口指导”防火墙已铸，即使市场上有钱也难违规进入楼市，短期起码至四季度楼市调控继续，市场调整基本面不变。

　　【关注·消费】

　　社零增速小幅回落 9月汽车销量降幅或将企稳

　　8月份，社会消费品零售总额33896亿元，同比增长7.5%，增速比7月回落0.1个百分点。其中，扣除汽车以外的消费品零售额30845亿元，同比增长9.3%，增速比7月加快0.5个百分点。

　　事实上，社零增速已经是连续第二个月回落，7月消费增速回落的主要原因是汽车销售变化。6月份由于国六排放标准转换，当月的汽车销售提高，7月汽车销售出现下降。这一效应延续到了8月。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，8月社会消费品零售总额同比增速小幅回落，汽车销量下滑是主要原因。当月汽车销售额同比下降8.1%，降幅较7月扩大5.5个百分点。汽车在当前社零中的占比在10%左右，为第一大消费品类别。乘联会提供的最新行业数据显示，8月汽车零售销量同比下降9.9%，降幅较7月扩大4.5个百分点，显示6月标准切换对汽车销量透支的负面影响不仅在7月显现，而且在8月继续存在。

　　从结构来看，消费升级类商品增速加快。限额以上单位文化办公用品类和化妆品类商品分别增长19.8%和12.8%，增速比7月分别加快5.3和3.4个百分点。

　　对于消费的未来走势，王青表示，9月，在上年低基数作用下，汽车销量降幅或将企稳，这将对消费形成一定支撑，但社零数据出现明显回升的难度较大。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年上半年，内需对经济增长贡献接近80%，其中最终消费支出对经济增长贡献达到60.1%，中国消费增长处于需求升级和扩大非常快的阶段，从主要数据来看，消费需求在扩大，消费结构在升级。消费的扩大对经济增长的稳定支撑作用和拉动作用是在提高的。

　　【关注·投资】

　　基建投资增速回升 “基础设施发展还有很大潜力”

　　1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）400628亿元，同比增长5.5%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，基础设计投资同比增长4.2%，比1-7月提升0.4个百分点。

　　付凌晖表示，基础设施投资保持较快增长有不少有利条件，国家进一步加大对基础设施投资的支持力度。从前期情况来看，基础设施投资增长并不高，主要是由于今年大规模减税降费举措，地方政府财政收入受到一定影响，影响了基础设施投资能力。面对这种情况，中央政府加大支持力度，进一步增加专项债的发行，将明年部分新增专项债额度今年提前发行，这样有利于支撑基础设施投资的增长。

　　付凌晖表示，中国基础设施发展还有很大潜力。从数据来看，目前人均基础设施存量水平相当于发达国家的20%-30%，在民生领域、区域发展方面，还有大量的基础设施投资需求。

　　新时代证券首席经济学家潘向东表示，今年1-8月基建投资增速回升。8月企业中长期贷款回升，可能流向基建的规模较高。随着限制地产后的逆周期政策加码，基建投资增速有望回升，但年内回升幅度有限。

　　王青提出，今年新增专项债规模扩大且发行节奏明显提前，8月末已完成年初目标的93.29%，但在严控地方政府隐性负债背景下，基建资金来源整体受限，加之债券发行到项目落地存在一定时滞，专项债对基建投资的拉动作用未能在数据上体现。6月专项债新规出台，允许专项债资金作为部分重大基建项目资本金，同时鼓励金融机构提供配套融资，这实际上强化了专项债撬动银行贷款等商业性资金的能力，对基建提速产生明显拉动。由此，随着政策效果显现，8月基建投资增速出现明显反弹。

　　新京报记者 潘亦纯 顾志娟 陈鹏